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Costa Rica - plus qu'un paradis pour retraités !


Le dernier paradis au monde ?

Paradise!

Certes, le Costa Rica est le paradis ultime. Ce petit pays de 50.000 km2 entre la Mer Caraïbe et l'Océan Pacifique a plus ou moins la même superficie que la Suisse. Et ce ne sont pas seulement les écotouristes et les retraités qui sont enthousiastes - les pays n'a pas d'armée, pas de centrales nucléaires, analphabétisme presque inexistant, beaucoup de culture et pas d'hiver - grâce à ses gens ouverts et aimables vis-à-vis des étrangers, et pour encore mille autres raisons, le Costa Rica est le pays idéal pour ceux qui veulent se retirer ici après une carrière active.

Moins de bananes, plus de chips !

Theater

Costa Rica est le pays politiquement plus stable, et un des pays les plus riches d'Amérique Latine. En ce moment des changements importants ont lieu. Le gouvernement contrôle toujours la construction et la maintenance d'autoroutes, trafic, télécommunication, électricité et eau. Néanmoins, le gouvernement actuel émet des signaux forts d'une possible libéralisation. Les produits traditionnels de l'exportation (comme le café, les bananes et la viande) peu à peu deviennent moins important. Le Costa Rica se présente comme une location importante, même idéale, pour des entreprises de haute technologie. Le système d'enseignement excellent (avec des écoles allemandes, anglaises et américaines, et plusieurs universités spécialisées) joue un rôle important dans ce processus de transformation, mais aussi les zones libres d'impôts ont leur importance. Elles ont fait que des entreprises comme le Groupe suisse Schmiedheiny, Mercedes Benz, Intel et Microsoft ont choisi déménager vers ce "Silicon Valley d'Amérique Latine". On trouve ici des informaticiens compétents à des salaires beaucoup plus bas que dans les pays du nord. Malgré cela, le Costa Rica est toujours un pays agricole, bien que le niveau de vie y est fort plus haut que dans les pays voisins. 40% du territoire est utilisé pour l'agriculture, en premier lieu le café et la banane. D'autres cultures importantes sont les légumes organiquement cultivées, les fruits, le cacao, la canne à sucre, le mais, le ris, le sorgho, les haricots, les pommes de terre, l'ananas, le tabac, le coton et le sisal. La pêche par contre joue un rôle plutôt modeste. Malgré la grande variété en minéraux (bauxite, cuivre, zinc, plomb et manganèse), seules l'or, l'argent et le sel marin sont exploités. L'électricité est produite par des centrales hydro-éléctriques, et est partiellement exporté.

Le climat le plus salubre au monde !

San Jose

La Vallée Centrale, ou le plateau autour de San José est à une hauteur de 1.165 mètres. Ceci garantit une température plus ou moins constante de 20°C toute l'année. C'est pour ça que la NASA considère le climat au Costa Rica le plus salubre au monde. Dépendant de la hauteur et la région où on se trouve, on a une grande variété de microclimats. Des chaînes de montagnes fraîches, humides et très vertes, où on trouve les fermes laitières; les forêts pluvieuses et les forêts sèches; la côte caraïbe humide et la côte pacifique sèche; les bois nébuleux. On trouve tout ici ! Près de l'hôtel le plus haut, situé à une hauteur de 3.000m, il gèle presque chaque nuit. Cette multitude de climats crée un gamme incroyable de plantes et d'animaux - 9.000 espèces divers de plantes; 1.200 types d'orchidées, 850 oiseaux différents, 205 mammifères différents et 376 types de reptiles et d'amphibies. Post Office

Acheter des biens immeubles au Costa Rica !

Acheter et posséder des biens immeubles au Costa Rica est possible, même pour des étrangers non résidents, virtuellement sans restrictions. Seulement, il y a une restriction spéciale pour la ligne de la côte de 50m, considérée domain public, et pour la ligne de la côte de 150m, pour laquelle un plan de gestion est obligatoire. Dans le secteur immobilier ici, il n'y a point de réquisites d'enseignement ou de réglementations; des agents ne doivent ni faire des tests ni respecter une code éthique. Il est dorénavant extrèmement important de ne s'embarquer qu'avec un "agent d'acheteur", qui agit exclusivement dans l'intérêt de l'acheteur.

Les prix immobiliers sont très raisonnables. On peut trouver une belle petite maison, avec un jardin, dans un quartier meilleur, à partir de 100.000 USD. Comptez avec des frais supplémentaires (taxes sur biens immeubles, impôt foncier, droit de timbre) d'environ 6% de l'investissement. L'honoraire de l'avocat serait de 1,5%. Un agent d'acheteur expérimenté devrait facilement trouver des propriétés sans risques, ayant un return d'au moins 12%.

Les endroits favoris !

Des immigrants au Costa Rica préfèrent plutôt les régions sèches près de la côte pacifique et les climats plus doux du plateau central près de la capitale San José. Les fermiers laitiers qui sont venus de la Suisse, de l'Italie, de l'Autriche et de l'Allemagne se sont installés dans les zones montagneuses plus hautes et plus froides. Les districts résidentiels préférés dans San José sont Rohrmoser, Los Yoses et Cariari. Les faubourgs de préférence sont Escazú, Santa Ana et La Garita. De toutes les plages, ce sont l'exclusive Flamingo, la Conchal et Herradura qui sont les plus connues, grâce à leurs hôtels à 5 étoiles, les condominiums luxueux, les grands parcours de golf, les ports de plaisance et les divisions résidentielles de classe exclusive, pourvu de tout le luxe concevable. Mais au long des 1.800 km de ligne de la côte qu'a le Costa Rica, on trouve aussi des plages vierges, et bien sur les montagnes. Pour 100.000 à 200.000 USD on peut acheter des fermes de 100 hectares ou plus.

Et quoi pour la résidence permanente ?

Church

Un permis de résidence permanente pour des retraités et des autres personnes qui veulent sortir de la vie professionnelle active, est toujours possible, virtuellement sans restrictions, bien que cela change peu à peu. Il y a différents types de permis. Une catégorie est pour des retraités (pensionados) qui reçoivent une dotation mensuelle de l'étranger d'au moins 600 USD. Un autre groupe, appelés 'rentistas' reçoit une dotation mensuelle d'au moins 1.000 USD, de l'étranger ou via un dépôt en banque. Et puis il y a la possibilité de faire un investissement industriel de 200.000 USD. Finalement, il y a encore des visas pour les entrepreneurs, les étudiants et les réfugiés, et le permis de résidence pour les personnes ayant des parents au Costa Rica.

Et encore des faits sur le Costa Rica !

Cahuita

Le Costa Rica (espagnol pour "Côte Riche") est situé dans l'Amérique Centrale, entre le Panama et le Nicaragua. Avec ses 50.000 km2 le pays est un peu plus grand que la Suisse. Il a environ 500 km de longueur et 150 km de largeur. De ses 4 million d'habitants, 10% vit à San José, et plus que la moitié de la population vit dans la Vallée Centrale autour de la capitale, sur moins de 20% du territoire. Le Costa Rica est membre fondateur des Nations Unis depuis 1945. Il y a plusieurs volcans actifs : l'Irazú, le Poás, le Rincón de la Vieja et l'Arenal. Ce dernier est le plus actif, ayant des petites éruptions tous les 15 minutes. La montagne la plus haute, le Cerro Chirripó, a 3.820m de hauteur. Il y a 1.800km de ligne de côte, y inclus les presqu'îles Osa, Nicoya et Papagayo). Environ un sixième du territoire est désigné comme parc national ou réserve de faune (ceci étant plus que la moitié de la superficie habitable de la Suisse). L'île des cocotiers, très connue et 500km éloignée de la côte pacifique, fait aussi partie du pays. 80% de la population est d'origine espagnole. Dans et autour du port de Limón, à la côte caraïbe, on trouve la plus grande partie de la population noire et mulâtre (7%). Les près de 40.000 indiens vivent, le plus souvent isolés, dans la forêt. A présent, il y a 250.000 étrangers au Costa Rica.

Plus d'enseignants que de policiers !

Nous en sommes convaincus qu'une des raisons les plus importantes pour nommer le Costa Rica la Suisse de l'Amérique Centrale, est son système d'enseignement. L'instruction obligatoire a été introduit en 1842. Le haut niveau de formation dans le pays est - à part l'absence d'une armée - probablement ce qui le fait le pays politiquement le plus stable de l'Amérique Latine.

Le pays des possibilités illimitées !

L'industrie du Costa Rica est basé en premier lieu sur la transformation de produits agricoles. La production d'autres biens de consommation est encore dans un stade prématuré. Néanmoins, il y a plein d'incitatifs afin de pouvoir combler l'abîme. Les projets touristiques, surtout ceux dans le secteur de l'écotourisme, appellent beaucoup aux étrangers, et ils construisent, achètent et gèrent pas mal d'hôtels. Le tourisme s'est développé en source importante de devises. L'économie nationale inclut des services (58%), industrie (26%) et agriculture (16%).

Finalement, quelques conseils !

Malheureusement, la perfection n'est pas de ce monde. Il ne sert à rien de mesurer le Costa Rica avec un perfectionnisme suisse; la vie est différente ici, c'est tout. On peut jouir des plages interminables et des merveilles de la nature. Néanmoins, quelques un de ces endroits peuvent être dangereux, il vaut mieux y aller en groupe. Les étrangers sont presque toujours faciles à reconnaître aux cheveux, à leur langue, ... et comme partout ailleurs il ne manquera pas qui voudra en abuser. Vous payerez plus cher pour plein de choses : avocats, hôtels, tours, tickets d'entrée, services, voire même les fruits au marché. Il vaut donc mieux demander le prix avant, ou contacter une personne de confiance.

Tour Spécial Pré-Retraite !

Papagayos

Difficile à croire, mais on vous offre un tour de cinq jours (quatre nuits) ! Souhaitez-vous savoir comment vivent les étrangers au Costa Rica ? Comment ils sont accueillis dans ce pays de paix et repos ? Comment ils font pour avoir des propriétés sans restrictions ? On vous offre une vue de première main comment ils se sont nichés dans leur nouveau train de vie. Visitez des quartiers résidentiels, des hôpitaux et des supermarchés, et rencontrer des autres étrangers. Assistez à un séminaire d'information pour en savoir plus sur les pré-requis pour retraités, investissements, banques, lois sur les biens immeubles et les impôts, et incitatifs gouvernementaux. Faites la connaissance d'une association de résidents. Ce tour a été conçu spécialement pour vous aider à découvrir si vous souhaitez devenir un des milliers d'étrangers qui disent du Costa Rica "chez nous".


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